Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e valorização patrimonial em uma das regiões mais movimentadas de Aparecida de Goiânia. Descrição do imóvel: Lote comercial com 450 m² de área total, sendo 15 metros de frente por 30 metros de comprimento. Atualmente o imóvel possui 12 kitnets construídas, com a maior parte das unidades já locadas, proporcionando geração de renda recorrente desde a aquisição. Terreno com excelente aproveitamento e potencial para ampliação, modernização ou desenvolvimento de novos projetos comerciais e residenciais. Diferenciais do imóvel: ? 450 m² de área total ? 15 metros de frente ? 30 metros de profundidade ? 12 kitnets construídas ? Maioria das unidades atualmente alugadas ? Geração de renda imediata ? Excelente visibilidade comercial ? Região consolidada e de forte crescimento ? Grande potencial de valorização Imóvel ideal para investidores que procuram fluxo de caixa mensal aliado à valorização imobiliária. Localização privilegiada na Avenida das Bandeiras, no Setor Vila Brasília, em Aparecida de Goiânia. Situado próximo à Avenida Rio Verde, Hospital Encore, Cérdio Diagnóstico e Hospital Santa Mônica, além de estar cercado por clínicas, comércios, farmácias, supermercados, empresas e importantes corredores de acesso da região. Uma localização estratégica para investimento e exploração comercial.